Сезон летних отпусков в самом разгаре. С каждым днем увеличивается количество гостей Жемчужины Крыма, желающих снять комнату у местных жителей. Именно поэтому вопросы, связанные с налогообложением доходов от сдачи жилья внаем, сейчас особенно актуальны.

Порядок налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду (жилой найм) определен п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины.

Если гражданин, сдающий жилье внаем, не предприниматель и сдает недвижимость не предпринимателю и не юридическому лицу, ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц в бюджет возлагается на него самого.

Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог на доходы физических лиц в бюджет в течении 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала.

Доходы от сдачи недвижимости в аренду облагаются налогом по ставке 15%. Если сумма полученного дохода в отчетном месяце превышает 11470 гривен, ставка налога составляет 17% от суммы превышения.

Граждане, сдающие квартиру внаем, обязаны вести книгу учета доходов и расходов, по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Украины 09.01.2013г.

По окончании 2013-го года евпаторийцы , сдающие жилье, должны подать в ОГНИ в г. Евпатории декларацию о доходах, в которой необходимо указать сумму дохода и сумму налога, которую они уплатили в течение отчетного года.

Декларация о доходах, полученных в 2013, должна быть подана до 1-го мая 2014-го года.