В Крыму подорожала недвижимость
В Крыму подорожала недвижимость
Posted by

В Крыму подорожала недвижимость

Жилье скупают как местные жители, чтобы избавиться от гривны, так и россияне. Квартиры, в основном, приобретают в новостройках, провоцируя таким образом подорожание на рынке недвижимости, пишут “Вести”.

Например, как утверждают эксперты, цены на жилье в Севастополе с начала года выросли в полтора раза: с $700 за квадрат до $1000. Со слов специалиста PR-службы компании “Карбон” Владислава, большинство покупок сейчас совершается при стопроцентной оплате. Причем принимают любую валюту (в том числе наличными). А на прошлой неделе восстановилась возможность безналичного расчета.

-Мы открыли рублевый счет в Сбербанке России и теперь принимаем оплату в рублях и гривне по курсу банка, – уточнил Владислав.

Активно идет распродажа недвижимости и в Ялте.

-Россияне, в основном, покупают однокомнатные квартиры для себя, для отдыха. А вот новых украинских покупателей в марте не было. Тем не менее , уже распродана треть квартир, а цены подскочили на 25% — с $1500 до $1900, – поделилась Диана из ЖК “Приморский парк”.

Тем временем, со слов риелторов, наметился активный рост интереса и ко вторичной недвижимости. Особенно в городах и поселках, расположенных на морском побережье.

-Спрос действительно вырос. Причем, интересуются квартирами и в центре, и на окраине, и в пригороде. Спрашивают и однокомнатные, и двух-, трехкомнатные. Цены выросли в среднем на 5%. В денежном эквиваленте такое подорожание сможет достигать на одной квартире от $2500 до $4750. Например, однокомнатную квартиру сейчас можно купить за $50–60 тысяч, двухкомнатную – за $75–80 тысяч, трехкомнатную – за $95 тысяч, – рассказал руководитель АН “Ялта-Град” Дмитрий Полотняненко.

Но поскольку единый Госреестр на территории Крыма по-прежнему не работает, некоторые агентства в погоне за прибылью продают квартиры по полулегальным предварительным договорам.

-В них прописывается сумма залога по сделке и указываются даты: такого-то числа бывший хозяин должен съехать, такого-то новый должен заселиться и перечислить деньги продавцу. Также там прописывается дата оформления документов, а в Крыму сейчас ее определить сложн», – объясняет член Ассоциации риелторов Украины Иван Кудояр.

Тем временем, юристы напоминают о рисках: такой договор не имеет юридической силы и не является прямым доказательством в суде.

-Процент выигрышей по таким делам – 5% из общего потока. И то, в том случае, когда судья принимает решение наложить арест на недвижимость, о которой в договоре идет речь, – говорит юрист. По словам специалиста, основной риск при заключении подобной сделки ложится на покупателя.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

May 2019
M T W T F S S
« Mar    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031