Жилье скупают как местные жители, чтобы избавиться от гривны, так и россияне. Квартиры, в основном, приобретают в новостройках, провоцируя таким образом подорожание на рынке недвижимости, пишут «Вести».
Например, как утверждают эксперты, цены на жилье в Севастополе с начала года выросли в полтора раза: с $700 за квадрат до $1000. Со слов специалиста PR-службы компании «Карбон» Владислава, большинство покупок сейчас совершается при стопроцентной оплате. Причем принимают любую валюту (в том числе наличными). А на прошлой неделе восстановилась возможность безналичного расчета.
-Мы открыли рублевый счет в Сбербанке России и теперь принимаем оплату в рублях и гривне по курсу банка, — уточнил Владислав.
Активно идет распродажа недвижимости и в Ялте.
-Россияне, в основном, покупают однокомнатные квартиры для себя, для отдыха. А вот новых украинских покупателей в марте не было. Тем не менее , уже распродана треть квартир, а цены подскочили на 25% — с $1500 до $1900, — поделилась Диана из ЖК «Приморский парк».
Тем временем, со слов риелторов, наметился активный рост интереса и ко вторичной недвижимости. Особенно в городах и поселках, расположенных на морском побережье.
-Спрос действительно вырос. Причем, интересуются квартирами и в центре, и на окраине, и в пригороде. Спрашивают и однокомнатные, и двух-, трехкомнатные. Цены выросли в среднем на 5%. В денежном эквиваленте такое подорожание сможет достигать на одной квартире от $2500 до $4750. Например, однокомнатную квартиру сейчас можно купить за $50–60 тысяч, двухкомнатную — за $75–80 тысяч, трехкомнатную — за $95 тысяч, — рассказал руководитель АН «Ялта-Град» Дмитрий Полотняненко.
Но поскольку единый Госреестр на территории Крыма по-прежнему не работает, некоторые агентства в погоне за прибылью продают квартиры по полулегальным предварительным договорам.
-В них прописывается сумма залога по сделке и указываются даты: такого-то числа бывший хозяин должен съехать, такого-то новый должен заселиться и перечислить деньги продавцу. Также там прописывается дата оформления документов, а в Крыму сейчас ее определить сложн», — объясняет член Ассоциации риелторов Украины Иван Кудояр.
Тем временем, юристы напоминают о рисках: такой договор не имеет юридической силы и не является прямым доказательством в суде.
-Процент выигрышей по таким делам — 5% из общего потока. И то, в том случае, когда судья принимает решение наложить арест на недвижимость, о которой в договоре идет речь, — говорит юрист. По словам специалиста, основной риск при заключении подобной сделки ложится на покупателя.
